โฉนดที่ดินเเตกต่างกันยังไง?

✨ โฉนดที่ดินเเตกต่างกันยังไง?
โฉนดสีไหน = ประเภทอะไร ใช้ทำอะไรได้บ้าง
📌 จะดูได้จากสีของครุฑที่อยู่ในโฉนดนั่นเอง!

โฉนดที่ดิน คือ หนังสือ สำคัญแสดงกรรมสิทธิ์หรือความเป็นเจ้าของที่ดิน มีสิทธิใช้ประโยชน์จากที่ดิน มีสิทธิ์จำหน่าย และขัดขวางไม่ให้คนอื่นมายุ่งกับทรัพย์สินของเรา
โฉนดที่ดิน สามารถแบ่งได้เป็น 4 ประเภท สังเกตได้จากสีของตราครุฑ

ประเภทที่ 1 โฉนดที่ดิน น.ส.4 หรือ ครุฑสีแดง
- หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดิน
- มีกรรมสิทธิ์ 100%
- มีระวางภาพถ่ายทางอากาศ ระบุเขตพื้นที่ได้อย่างชัดเจน
- สามารถ ซื้อ - ขาย โอน จดจำนอง หรือใช้ค้ำประกันได้

ประเภทที่ 2 หนังสือรับรองการทำประโยชน์ น.ส.3ก. หรือ ครุฑเขียว
- ออกโดยกรมที่ดิน
- มีสิทธิ์ครอบครองเพื่อทำประโยชน์
- มีระวางภาพถ่ายทางอากาศอย่างชัดเจน
- ไม่ถือว่าเป็นโฉนดที่ดิน และไม่มีกรรมสิทธิ์
- สามารถ ซื้อ - ขาย โอน จดจำนองธนาคารได้

ประเภทที่ 3 หนังสือรับรองการทำประโยชน์ น.ส.3 และ น.ส.3ข. หรือ ครุฑสีดำ
น.ส.3 คือ เอกสารที่ทางนายอำเภอท้องที่เป็นผู้ออกให้
น.ส.3ข. คือ หนังสือที่เจ้าหน้าที่ที่ดินเป็นผู้ออกให้ ยังไม่ได้รับรองอย่างเป็นทางการ
- มีสิทธิ์ครอบครองเพื่อทำประโยชน์
- ไม่มีระวางภาพถ่ายทางอากาศ
- สามารถซื้อ - ขาย โอน ได้
- ขอออกโฉนดได้ แต่ต้องติดประกาศ 30 วันก่อน

ประเภทที่ 4 หนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ ในเขตปฏิรูปที่ดิน ส.ป.ก.4-01 หรือ ครุฑน้ำเงิน
- เจ้าของมีสิทธิในการทำการเกษตรบนที่ดินเท่านั้น
- ไม่มีการรังวัด
- ไม่สามารถซื้อ - ขาย โอน หรือออกเป็นโฉนดได้
- โอนเป็นมรดกแก่ทายาทได้ และทายาทต้องใช้ในการทำเกษตรเท่านั้น

หากสนใจฝากขายที่ดินกับนายหน้าที่จริงใจ
ติดต่อ HOME ได้เสมอนะคะ 🥰
📞 062-879-5289
Line : @‌homethailand
หรือคลิก https://lin.ee/vrT1AGu
.
#HOMEREALESTATESERVICES #รับฝากขาย #รับฝากขายบ้าน
#รับฝากขายคอนโด #รับฝากขายที่ดิน #นายหน้าอสังหา
#นายหน้ามืออาชีพ #นายหน้าที่จริงใจ #ขายที่ดิน #โฉนดที่ดิน #ที่ดิน